临街门面出租合同

甲方：__________________

乙方：__________________

　　根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订本租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于_________一间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方，作_________使用。

　　二、租期从____年____月___日起至____年____月___日止。

　　三、年租金______万元整（大写：_______________________），乙方于每年____月____日前一次性向甲方交清当年的租金。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取___%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，水、电费由乙方缴纳。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方违约，除退还押金外，另赔偿违约金_______元，并退还部分租金；如乙方违约不得要求退还押金及租金。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，乙方有优先权。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同自签订日起生效。

　　甲方签字（盖章）_________________

　　乙方签字（盖章）_________________

　　____年____月___日